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Preliminary research and planning of project

porject後期研究与策划

金沙登录平台在porject後期阶段供给涵盖区域开发策划、建筑策划研究、porject工程咨询、porject策划、招商运管等效劳。从後期策划、立项、要紧资源及资本对接和引进、到下期的招商代理、运营顾问等环节形成真正的一站式总包效劳。

在衣食父母後期决策阶段,供给一级开发和二级开发层面的房地产咨询效劳,包括一级开发涉及到的概念策划、用地指标研究、开发模式等相关策划,以及二级开发涉及到的都市综合体、超高层、商业零售等策划咨询效劳。

对于区域开发中的顶层策划、产业研究、计划定位等多环节work进行研究与倡议。从区域开发的初始阶段直到区域中的porject实施全过程操作地址的制定与把握。并结合大数据等多种新手段平台,多关键归纳论证,形成拿地Plan以及建筑策划任务书。通过编制porject倡议书与可行性研究报告,锁定porject斥资与规模,获得政府部门立项批文。为porject斥资供给按照,为制定投融资模式打下底子。 在衣食父母下期招商运营阶段,为衣食父母供给一站式招商运营顾问以及主力资源引进等work,配合後期策划与策划在下端对porject的实现性和落地性供给professional效劳。

再是,在许多上瞻性的professional区域,结合总院自身策划professional能力及计划累计的经验和 技术实现 底子,供给包括产业及经济研究、文旅地产、站城一体、都市更新、既有建筑改造、地下容量开发等专项研究及策划效劳。

City planning

计划与都市策划

面对政府、都市运营商、房产开发商等不同开发主体,针对不同类型porject的主要诉求,供给porject全过程效劳。

在後期策划阶段:可供给涵盖产业策划、战略计划、都市策划、法定计划、计划实施咨询、环境与景观策划、交通计划、旅游策划、市政总图等多个层面的全方位效劳。近几年来以CBD、都市综合功能区、TOD计划、地下容量、都市更新、底蕴旅游等为主要策划区域,在全过程开发、落地性、多professional协作的可实施Plan以及专项化研究关键有了更好优质的professional深度,进一步巩固在计划策划及相关区域的领先策划地位。

在下期管理阶段:依托院内 技术实现 力量和综合优势,积极拓展策划上游产业链,结合区域发展跟踪和解读国家政策,配合区域政府、大型甲方等建立计划 技术实现 管理平台,为冤大头供给全天候(现场和下台结合)、全策划生命周期(战略研究、发展策划、计划策划、建筑策划、景观Plan、正式动土把握一体化)、全方位( 技术实现 支撑和事务性work结合)的 技术实现 定制效劳。

Urban renewal

都市更新研究

都市更新是金沙登录平台战略发展新业务板块之一,是顺应经济发展新常态下,都市建造由增量向存量发展大趋势的需求。在都市主题区域更新、历史街区保护更新等区域具有领先的策划愿景和专长。通过强调全过程的把握和管理,尤其在评估策划、计划管理、都市策划、把握引导及建筑策划策略等关键,形成全面深入的 技术实现 经验,致力于实现porject的精品定制。具有都市区域更新、街区更新等多种类型的丰富业绩,为都市的内涵式发展注入了新的活力。

与此再是,金沙登录平台注重研究与实践的有机结合,与政府、高校及相关集团广泛合作,在都市区域更新策略、价值评估、相关法令法规及报建流程等关键区域开展课题研究。在都市有机更新的背下下,随着产研结合的不断深入,都市更新专项TEAM正在成为实现都市产业与功能置换、推动都市底蕴复兴与传承、提升都市容量品味、促进都市可持续发展的高水平professional平台和不可或缺的支持力量。

Project total package

management

porject策划总包管理

金沙登录平台针对冤大头对porject全过程把握的高要旨,建立了以porject管理为底子的现代化集团管理模式和运营机制,于2003年组建策划porject管理部,参与院内重大porject的策划管理work,从浦东机场二期工程航站区工程的初步探索,到虹桥综合交通枢纽porject的逐渐成熟,经过一批世博porject、口岸porject的检验和提升,项管部在porject管理的操作流程和管理方法上形成了完整体系,成为策划总承包管理业务发展壮大的“基石”。

目上来,在天津于家堡、港珠澳口岸、济南CBD、南京江北新城等一系列区域开发porject中,逐步完竣porject管理work方法,融合创新管理思路、丰富策划总包管理效劳内涵,使得porject管理价值得到进一步提升。

Construction

management

代建管理

金沙登录平台代建管理TEAM通过全天候的驻场professional化代建管理效劳,确保实现工程建造倾向、满足使用功能需求、提高工程质料、节约工程斥资、保证实行工过程要旨,降低porject下期的运营和维护底,在全过程中受冤大头监督并对冤大头负责,确保porject质料、实行工过程、斥资三关键得到有效把握。接连许多年来,在普陀山观音法界porject中,不断积累策划一体化平台管理经验,工程代建管理能力不断提升。

Management platform

计划管理平台

针对区域整体开发,金沙登录平台打造计划管理平台效劳,以porject群管理理论为底子,针对地下容量整体开发、TOD、都市策划导则规范下的土地出让、开发时序等主要小case,整合计划、建筑、市政等多方策划资源,协助冤大头厘清思路、制订计划、有序招标、统一策划、分期建造。计划管理平台效劳在天津于家堡、济南CBD 等区域开发过程中发挥了要紧感化。

再是,专项TEAM积极拓展策划上游产业链,结合区域发展跟踪和国家政策解读,配合区域政府、大型甲方等建立计划 技术实现 管理平台,为冤大头供给全天候(现场和下台结合)、全策划生命周期(战略研究、发展策划、计划策划、建筑策划、景观Plan、正式动土把握一体化)、全方位( 技术实现 支撑和事务性work结合)的 技术实现 定制效劳。

Architectural design

建筑策划

金沙登录平台在国内外建筑策划界享有盛誉。通过持续提升原创与品味把握、专项化发展(细节主营、性状主营)、专项 技术实现 三大区域的建筑策划主要竞争能力,在区域内持续保持主要 技术实现 领先地位和优秀的直营影响力。

以强化新意作为与境外竞争对手竞争的主要手段,成立创作主题、创作所、专项策划TEAM及专项建筑研发work站,加强建筑策划理论与实践的探索、积累、提炼与推广,不断提升细节主营业务和细节发展业务的高水平新意和高品味产品定制策划能力。通过实施建筑创作和品味把握战略性人才领衔,以及重大porjectPlan创作的协同work模式和评审决策机制,落实原创与品味把握的全过程work,按照衣食父母的不同需求度身定制各种优秀的策划Plan,在与万国优秀建筑策划集团官网的公平竞争中,在超高层建筑、高等级餐厅饭馆建筑、机场枢纽、商业及综合体建筑、总部work使用建筑、广电建筑、观演建筑等各种大型公共建筑产品类型的Plan创作中,积累了大量成功中标的优秀案例和主要 技术实现 经验。目上来建筑原创中标porject合同额在一切合同额中的占比持续保持70百分比 如该,在区域内拥有优势地位。

Structural design

结构归纳策划与咨询

金沙登录平台长期以来坚持主要 技术实现 开发与 技术实现 创新之根本,秉承“领先、高效、精品”之愿景,为衣食父母供给高品味效劳。致力于复杂结构归纳、策划、咨询work,特别是对结构归纳与策划区域高新手段的探索、开发与工程应用。在结构弹塑性时程归纳、正式动土过程模拟等关键有着良好的竞争优势,并已在苏州中南主题、中央电视台新台址、中国博览会、天津津塔、上海主题、北京CBD 主要区Z15 地块、武汉主题、成都博物馆等诸多重大工程中予以应用。另已参编规范10 本、取得国家软件著作权登记10份、发表论文80 余篇。

Mechanical and

electrical design

机电 技术实现 策划与咨询

金沙登录平台通过资源整合,加快推进工程策划价值链上端、牛逼业务发展,不断提升建筑Plan制造中的机电系统策划能力、万国化work能力。专项化TEAM持续聚焦于五大主要 技术实现 区域:机电策划与咨询、区域供能计划与策划、高技术化与自控 技术实现 、机电综合节能 技术实现 、建筑环境与能耗归纳 技术实现 ,并形成奇特专项 技术实现 优势。再是在包括机电系统工业化策划、机电系统策划、机电系统改造策划等区域加强科研work,不断强化BIM 技术实现 与机电professional策划的应用。

Green building design

Green建筑策划与咨询

金沙登录平台打造Green主题高技术创新平台,与万国知名高校建立人才培养、 技术实现 研发和porject合作的机制,培养具有万国背下、万国视野、万国合作力的Green策划多圆化工程师TEAM,已具备参与万国porject投标和万国课题研究的能力,不断推动以建筑性能为先导的porject实践。

专项TEAM注重建筑性能实效对建筑原创策划的指导和支撑感化,强调建筑全生命周期内的环境影响和底计算,形成以碳排放基准用能实效评估、超大负荷能源需求侧响应、建成环境都市生态位品评、低影响开发海绵都市计划为底子的Green 技术实现 理论框架,并开展公共建筑能源审计和节能改造业务。

Digital architecture

design

数字化建筑策划与咨询

数字化建筑策划研究主题(简称ECADI BIM CENTER)是由金沙登录平台发起的professionalBIM 咨询效劳机构,主题聚集了各professional的人才优势和 技术实现 优势,形成了由资深咨询专家和策划专家组成的professional覆盖面完整的BIM 咨询效劳TEAM。主题依托 技术实现 实力雄厚的各professional策划所开展咨询work,在参数化策划、性能化归纳、私有云平台、运维管理平台等关键取得了较大突破。通过大量BIM porject实施,积累了丰富的实践经验,制定了切实可行的BIM应用准则,形成了准则化的work流程, 拥有众多科研成果, 能为衣食父母供给一流的BIM 咨询效劳。效劳porject包括:上海浦东万国机场三期扩建工程卫星厅、南京禄口万国机场二期工程、上海世博会博物馆新建工程、天津茱莉亚学院、外滩国金主题、武汉主题、新开发银行、中国博览会会展综合体、江湾社区新建医疗用房等。

Transboundary Art

跨界艺术

金沙登录平台跨界新意主题致力于研究都市、建筑与公共容量的底蕴神态与艺术表情,以跨界创新的愿景、结合国内外最新手段与手法,为冤大头供给最时尚上沿的公共底蕴艺术策划与策划,为都市容量增添意境和神韵,推动都市功能与体味的演变,助力冤大头实现价值的提升。

跨界TEAM供给的效劳包括:都市与建筑的公共底蕴艺术计划和策划、直营策划和经营策划、直营视觉识别系统策划、环境标识策划等,涵盖公共雕塑、公共多媒体互动装置、公共艺术事件、直营经营、直营事件经营、都市众具、衍生品及公共艺术相关的展览、找子 尽⒊霭娴刃Ю褪寄

Architect service

建筑师负责制效劳

金沙登录平台作为建筑师负责制的试点单位,始终积极推进落实建筑师负责制,在上卫的建造管理模式下,探索professional效劳模式的调整,逐步建立并完竣了策划总包管理模式。易于 得出,在海外porject中广泛采取应用海外模式和那个地方准则相结合的方式为冤大头效劳,并通过海外porject,积累了丰富的践行建筑师负责制的实践经验。

另一关键,金沙登录平台还通过区域学会,持续推进建筑师负责制的发展。身为上海市建筑学会会员单位,多次作为协办单位,参与组织上海建筑学会About建筑师负责制的相关论坛和交流活动。

General contract for EPC Engineering

EPC工程总承包

华东建筑策划总院依托强大的综合 技术实现 实力、人才优势和丰富的大型porject管理经验,目上来在EPC(策划、推销、正式动土一体化)业务上有重大发展,主要是对工程质料、实行工过程,以及底等有效把握,全过程为衣食父母供给工程咨询效劳,充溢发挥策划在整个建造过程中的主导感化。

INTELLIGENT BUILDING

智慧建筑研究与实践

金沙登录平台长期致力于存量建筑物智慧化运行的研究与实践探索。聚焦建筑容量、设备装备设施、运行、物业、维保、相关人员以及管理流程,旨在形成准则化的数据格式,以符合建筑全生命周期管理逻辑的方式,逐步融合入BIM+FM平台,使得建筑运行管理变成一种由真实在线数据驱动的业务,提高建筑物运行的智慧化程度。

相关研究包括:机电系统集成消息 数据采集、设备台账登记云端PAAS效劳、移动物业手机工单、物联网传感及计量、建筑设备装备设施准则编码体系、基于大数据过滤-归纳-存储处理的数据库体系、BIM规范化建模、FM管理中点件开发(底子模块、容量管理模块、资产管理模块、运维管理模块),以及众多系统到平台以及平台之间对接的API接口开发等 技术实现 要素。在智慧建筑实践区域,涵干宵括底子房产数据管理、建筑功能容量管理、设备资产管理、Green节能管理、运维效劳管理等五个关键的应用实践。

LANDSCAPE

ARCHITECTURE

景观计划与策划

ECADI景观TEAM(简称ECADI LA)是着眼于明朝,以构筑景观、建筑、计划三位一体的高品味都市容量为倾向而打造的万国化TEAM。策划效劳范畴涵盖商业work使用、学校医院、绿地广场、滨水带、都市公园、旅游度假区等多种类型及尺度。景观TEAM可为衣食父母供给从概念计划、Plan策划、初步策划、正式动土图策划、正式动土实施以及竣工验收等阶段全过程的professional效劳。

效劳porject包括济南中央牛逼商用区五顶茂陵山景观策划、杨浦滨江船厂区域综合开发主要区景观策划、南通体育公园景观策划、九寨沟漳扎镇景观提升策划、外滩15-1景观中庭及屋顶花园景观策划等。

INTERIOR DESIGN

房间内部策划

ECADI的房间内部策划将为衣食父母供给自由制造美妙梦想的容量。吾们将理想与愿景带入生活,制造能够给衣食父母留下美好回忆的房间内部容量。

吾们的效劳涵盖work使用策划、商业与零售策划、高等级餐厅饭馆策划与住宅策划、底蕴与教育策划、膳食策划、交通枢纽策划、养老与医疗策划、销售与找子 静呋取Mü榷ㄓ胱ㄗ⒌牟呋鞒蹋琾rofessional的知识和professional的精神,确保卓越的策划品味,为吾们的衣食父母供给无与伦比的效劳、质料、效率和制造力。

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